מערכת 'חדשות ישראל'הלוואות: במצבים שונים בחיים, אנשים זקוקים לאופציה של הלוואות למטרות שונות. לעיתים מדובר באנשים שמעוניינים לסייע לילדים שלהם לרכוש דירה, צורך בכסף עבור סגירת חוב גדול, תשלום עבור מכונית, לימודים, אירוע משפחתי או כל סיבה אחרת. כשזה קורה בגיל מבוגר, יש אנשים שחסכו כסף ולכן יכולים לבצע את התשלומים באמצעות כסף שקיים ברשותם, אך אלו שאין להם את הממון בוחנים כמה אפשרויות. אחת מהן היא קבלת הלוואה על סמך חסכונות שקיימים בקופת גמל או בקופת הפיצויים. רוב חברות ההשקעות מאפשרות קבלת סכום כספי שהוא אחוז משמעותי מתוך הקרן, תוך תשלום ריביות בלבד עד תום תקופת ההלוואה. היתרון הוא שהכסף ממשיך לצמוח לאורך השנים הללו ולכן זהו פתרון מעולה.
אפשרות נוספת היא לקיחת משכנתא מהבנק ללא צורך בהחזר בשלב זה. מדובר בסוג חדש יחסית של הלוואות ולכן אנשים אינם יודעים מה זה משכנתא הפוכה. מדובר בשיטה שמאפשרת לאדם שהוא בעל נכס לממש חלק מערכו של הנכס ולקבל את התמורה כסכום חד פעמי או כקצבה חודשית. הלקוח חותם הסכם עם הבנק אשר על פיו, תירשם הערת אזהרה בטאבו כיוון שחלק מהנכס שייך לבנק. כאשר בעל הנכס ילך לעולמו הדירה תימכר בשוק החופשי, או נתח זה יוצע לרכישה לילדיו של בעל הנכס שהם היורשים הרשומים בהסכם עם הבנק.
מימוש הלוואות באופציה של משכנתא הפוכה
לאחר מכירת הנכס, הבנק משיב לעצמו את השווי של הלוואות כול ריביות ועמלות ויתרת הכסף מועברת ליורשים החוקיים. היתרון של שיטה זו היא בכך שבעל הנכס ממשיך לגור בדירה עד יום מותו, בסביבה המוכרת לו, אך הוא קיבל חלק מהשווי שלה וביצע באמצעות כסף זה תוכניות שהיו חשובות עבורו.
קצבה חודשית מהבנק
קיימת אפשרות נוספת והיא מימוש חלק מהנכס אך ללא קבלת סכום כספי חד פעמי, אלא קבלה של קצבה חודשית קבועה בכל חודש. תוכנית זו מתאימה למי שיצא לפנסיה ורמת ההכנסות שלו ירדה באופן משמעותי, לכן אין לו די כסף לתשלומים השוטפים כמו מזון ותרופות.
בדרך זו הבנק מעביר לו בכל חודש קצבה קבועה והוא יכול לחיות בכבוד עד יום מותו.
משכנתא הפוכה במקום שינוי מקום מגורים
כאשר אדם זקוק לכסף הוא חושב למכור את הנכס שלו וכך יהיה לו כסף לצרכים הייחודיים שלו. אך ההשלכות של צעד זה הן בעייתיות כיוון שברגע שאדם מאבד את ביתו, הוא מחפש דירה בשכירות. לא תמיד הוא מוצא דירה בגודל המתאים בסביבת המגורים שהוא מכיר וכבר רגיל אליה שנים רבות.
מעבר לכך לא אחת בעל הנכס יבקש מעת לעת העלאה בשכר הדירה, או יבקש לפנות את הנכס כיוון שהוא מעוניין למכור אותו ולכן שוב יהיה צורך לחפש דירה אחרת בשכירות ולנדוד ממקום למקום.
אורח חיים מסוג זה אינו מתאים לאנשים מבוגרים ולכן כאשר יש צורך בהלוואות הם מעדיפים לקחת משכנתא הפוכה.
