האויב השקט בקירות: איך מונעים עובש ורטיבות בבית החדש?

אין דבר מתסכל יותר – ושובר לב יותר – מלהיכנס לבית חדש, מושקע ומעוצב, ולגלות אחרי החורף הראשון כתמים שחורים ומכוערים בפינות התקרה, סביב החלונות או מאחורי הארונות בחדר השינה. הריח המעופש ותחושת המחנק שמתלווים לכך הם רק הסימן הראשון לבעיה עמוקה יותר.

חשוב להבין: עובש בקירות הוא הרבה מעבר למפגע אסתטי שצריך לנקות עם אקונומיקה כדי שהבית ייראה יפה; הוא סכנה בריאותית של ממש. נבגי העובש הם מיקרוסקופיים, נישאים באוויר בחלל הבית ועלולים לגרום לבעיות נשימה, גירויים בעיניים, עייפות כרונית, החמרה של אסטמה ואלרגיות קשות. האוכלוסיות הרגישות ביותר הן דווקא היקרות לנו מכל: ילדים, תינוקות וקשישים. במונחים מקצועיים התופעה הזו נקראת "תסמונת הבניין החולה" (Sick Building Syndrome), ואתם ממש לא רוצים שזה יהיה הבית שלכם.

ממה העובש בקירות נוצר? (רמז: זה לא בגלל איטום לקוי)

רבים נוטים לחשוב שעובש נובע מחדירת מי גשמים מבחוץ או מאיטום חיצוני גרוע. אמנם זה קורה, אך ברוב המקרים בבנייה החדשה בישראל, האשם הוא אחר לגמרי: עיבוי (Condensation) שנוצר כתוצאה מבידוד תרמי לקוי של המעטפת.

התופעה נוצרת בגלל כשל מובנה בבנייה הקונבנציונלית שנקרא "גשרי קור". בבנייה רגילה (בלוקים), שלד הבית מורכב מעמודי בטון, חגורות וקורות יסוד. הבטון הוא חומר צפוף שמעביר קור בצורה מצוינת (כלומר, הוא מבודד גרוע). בחורף, הבטון החשוף מעביר את הקור מבחוץ ישירות לתוך הבית, ממש כמו כביש מהיר לטמפרטורה.

בתוך הבית, אנחנו חיים: מתקלחים, מבשלים, מייבשים כביסה ומחממים את החדרים. הפעולות הללו יוצרות לחות גבוהה ואדים חמים. כשהאדים החמים הללו פוגשים את הנקודה הקרה בקיר (בדרך כלל בפינות העליונות או על עמוד בטון נסתר), הם מתקררים מיידית מתחת למה שמכונה "נקודת הטל", והופכים למים נוזליים (בדיוק כמו טיפות המים שנוצרות על בקבוק קולה קר ביום חם). הרטיבות הקבועה הזו היא קרקע המזון המושלמת לפטריות העובש, שמתחילות לשגשג ולפרוח.

זו הסיבה שפתרונות כמו צביעה בצבע "נגד עובש" או ניקוי שטחי הם רק פלסטר זמני. כל עוד הקיר נשאר קר, העיבוי יחזור, ואיתו העובש.

ומה הפתרון האמיתי? בנייה מבודדת ללא פשרות

כדי למנוע את הבעיה מהשורש ולתמיד, צריך למנוע פיזית את המפגש בין הקיר הקר לאוויר החם. הפתרון היחיד והיעיל ביותר הוא בנייה מבודדת שבה אין גשרי קור כלל. כאן באה לידי ביטוי הגאונות של שיטת ICF.

בשיטה זו, כל מעטפת הבית – כולל העמודים, הקורות, הפינות והחיבורים – עטופה בשכבה רציפה, עבה והרמטית של בידוד תרמי (פוליסטירן). הבטון הקונסטרוקטיבי נמצא בתוך התבנית ולעולם לא חשוף לטמפרטורה החיצונית הקרה. התוצאה היא שהקיר הפנימי בבית נשאר תמיד בטמפרטורת החדר הנעימה. כשאין נקודות קרות בקיר, אדי המים לא יכולים להתעבות, הקירות נשארים יבשים לחלוטין, ולעובש אין שום סיכוי תאורטי או מעשי להתפתח.

כשאתם בונים בית, תחשבו גם על הבריאות

בבתים שנבנו עם תבניות לבניה של ICONEX, תופעת העיבוי והעובש פשוט לא קיימת. זהו פתרון מניעתי קבוע ("שגר ושכח") שלא דורש תחזוקה. הקירות נשארים יבשים ובריאים לאורך כל חיי המבנה, ללא צורך בצביעה מחדש כל קיץ, בטיפולי טחב יקרים או בשימוש בחומרים כימיים חריפים להסרת עובש בחדרי הילדים.

כשאתם מתכננים את הבית, אל תחשבו רק על העיצוב, הקרמיקה באמבטיה או גודל המטבח. תחשבו על הבריאות של המשפחה שלכם ועל איכות האוויר שאתם נושמים בחדרי השינה בלילה. בית בריא מתחיל בקירות בריאים.