האם כדאי לקחת משכנתא פנסיונית

מה זה משכנתא פנסיונית

המשכנתא הפנסיונית, או בשמה השני, משכנתא הפוכה, אינה מתייחסת לקניית נכנס כמו בית, שטח לבנייה, עסק או השקעה גדולה. משכנתא מסוג זה מתייחסת לנושא נטילת ההלוואה באמצעות שימוש בנכס בבעלותכם. לעיתים נוצר צורך בחיים לקחת הלוואה בסכום גבוה שלא תמיד יש באפשרותנו להחזיר. אם אתם חלק מאוכלוסיית הגיל השלישי, ויצאתם לפנסיה, אתם יכולים לקבל הלוואה לטווח ארוך בסכום גבוה כנגד שעבוד הנכס שלכם.

מה הקריטריונים לקבלת משכנתא פנסיונית

כדי לקבל זכאות למשכנתא פנסיונית יש צורך לעמוד במספר פרמטרים הכרחיים טרם הגשת הבקשה לבנק לקבלת משכנתא:

נכס בבעלות המלווה – על מגיש הבקשה עבור המשכנתא להחזיק בנכס (בדר\"כ בית) שרשום על שמו בטאבו וברשות המקרקעין.

מעל גיל 60 – נוטל המשכנתא צריך להיות בפנסיה או לפחות מעל גיל 60.

המשכנתא עבור הנכס שולמה – אם הנכס למשכון עוד לא שולם במלואו הסיכוי לאישור הבקשה פוחת. המשכנתא או לפחות חלק נכבד ממנה כבר צריך להיות משולם כדי לקבל אישור לנטילת משכנתא נוספת.

נכנס נקי – יש לוודא שהנכס נקי משעבודים ומשכונים אחרים. הנכס צריך להיות בעל רקורד נקי כדי לבצע עליו משכון.

לאיזה מטרות כדאי להשתמש במשכנתא פנסיונית

רבים יגידו שנטילת משכנתא פנסיונית זה סיכון עבור הנכס מפני שאם לא תהיה יכולת להחזיר את תשלומי המשכנתא ייתכן והיורשים יאבדו את הזכות לקבל את הנכס. כמובן שכל אחד צריך לקבוע לעצמו איזו סיבה היא מסוכנת ומיותרת ועבור מה כן שווה לקחת סיכון מחושב. למשל אם מטרת נטילת המשכנתא הוא מותרות כמו שיפוץ מאסיבי לנכס, טיול מסביב לעולם או רכישת רכב יוקרה, היינו ממליצים לשקול את העניין הזה שוב. אבל אם הסיבה לנטילת ההלוואה היא חשובה מאוד והרת גורל כמו למשל רצון לעזור לילדים להתחיל את חייהם עם סכום לרכישת נכס או כיסוי הלוואות שיש ברשותם, אם הסיבה היא כדי לשלם עבור ניתוח או טיפול רפואי מאוד יקר או מסיבה של השקעה בפרויקט שאתם מאמינים בו אז כמובן כדאי לקחת את הסיכון ולבחון את האפשרות של לקחת משכנתא פנסיונית לחיוב.

ייעוץ בנושא משכנתא פנסיונית

הנושא של המשכנתא אינו מובן לכל אחד במיוחד כשמדובר בעובדה שיש צורך להחזיר אותה. חשוב להבין – בישראל נטילת משכנתא כזו אינה פופולרית בגלל שרוב האנשים לא מכירים את האפשרות הזו ואת אפשרויות ההחזר של המשכנתא. אבל, ברחבי העולם ובמיוחד באירופה, אחוז גבוה מהפנסיונרים בוחרים לקחת את המשכנתא ומתמודדים מצוין עם ההחזר באמצעות שימוש בכספי הפנסיה או על ידי העברת תשלום ההחזר החודשי לידי הילדים. כדי להבין לעומק את היתרונות והחסרונות של המשכנתא ולקבל ייעוץ משכנתאות באופן כללי אתם מוזמנים לפנות אלינו – משכנתא משתלמת, ונדאג לתת לכם את כל התשובות כדי לעזור לכם לקבל את ההחלטה הטובה ביותר עבורכם.