תוכן שיווקיאם רכשתם דירה או זכות מקרקעין אחרת בחייכם, אתם בוודאי יודעים מהו מס רכישה. זהו אחד המיסים הגבוהים ביותר המשולמים כיום במדינת ישראל וזאת מאחר והוא מחושב מערכם של נכסים שיכולים להגיע למיליוני שקלים. אמנם בטח ידעתם שצריך לשלם מס רכישה אבל האם ידעתם כי ניתן לקבל החזר מס רכישה? על הכול נפרט מיד:
מה זה מס רכישה?
מס רכישה הוא מס המשולם למדינה על ידי כל מי שרכש זכות מקרקעין, המס המשולם עבור הזכות לרכישת הנכס ולביצוע העסקה, כאשר הוא מחושב מתוך מחיר קניית הנכס. חישוב זה מתבצע בדומה לזה של מדרגות המס – ככל שערך הנכס גבוה יותר, כך מיסוי הרכישה שלו יהיה גבוה גם כן.
חשוב להבהיר כי מס הרכישה שונה בין סוגי הנכסים. שיעור מדרגות המס שונות לרכישת דירה ראשונה או שנייה והלאה וגם מס הרכישה שונה עבור נכסים שאינם מיועדים למגורים, לדוגמה חקלאות ומסחר.
למה צריך מס רכישה?
רבים מבולבלים בנושא, מצד אחד יש מס שבח שמשולם על מכירת דירה וקיים עוד מס עבור רכישת דירה. אז כן, המיסים קיימים ונדרשים לתשלום וזו מסיבה רגולטורית. מדינת ישראל רוצה לבצע סינון ולהשפיע על קניית הדירות כדי לאזן את המחירים בשוק. חשבו על זה, המס מהווה עוד סינון והחלטה שיש לקחת לפני שרוכשים דירה. ככל שיש יותר ביקוש, מחירי הדירות עולים וזהו אינו בהכרח המצב הרצוי.
מי זכאי לקבל החזר מס רכישה בעקבות רכישת נכס?
עבור תשלום זה, ניתן לקבל החזר מס רכישה אם אוכלוסייה מסוימת קיבלה פטור או הנחה שלא מומשה, אם בוצע טעות בחישוב המס ששולם או בעקבות שיפור דיור.
הנה רשימה חלקית לזכאים להנחה בתשלום המס:
- – נכים, ביניהם גם נכי צה\'\'ל ונכי עבודה.
- – עיוורים.
- – ניצולי שואה ונכי המלחמה בנאצים.
- – ילדים עם נכות בשיעור של 100%.
- – נפגעי תאונות האיבה או משפחות שקולות.
- – עולים חדשים.
כפי שתוכלו לראות, ההנחה ניתנת כדרך של מדינת ישראל ורשות המיסים להקל על אוכלוסיות מסוימות, אוכלוסיות שזקוקות לעזרה. בכל סוג אוכלוסייה יש מספר מאפיינים וקריטריונים שיש לעמוד בהם.
מדובר על הטבה גבוהה למדי שיכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים. אם אתם חושבים שאתם זכאים להנחה או שאתם רוצים לקבל החזר כספי על מס שכבר שילמתם – פנו לחברה מתמחה. מאחר והתחום מורכב מכל כך הרבה סעיפים ותתי סעיפים, מאוד קל לטעות. אל תגיעו למצב של טעויות שאחר כך יגרמו לכם להסתבך יותר. בצעו את הבדיקה ואת הגשת הבקשה כמו שצריך, בקלות ובמהירות.
אם רכשתם דירה בשנים האחרונות בדקו עוד היום האם אתם זכאים לקבל החזר מס רכישה!
יש מספר דרכים לקבל החזר מס רכישה, מדובר על החזרים גבוהים מאוד, אם לא הכי גבוהים שקיימים במדינה ולכן אסור לכם לוותר עליהם. אמנם תהליך הגשת הבקשה יכול להישמע מאיים אך בפועל מדובר על בירוקרטיה. אם תרצו לקבל את ההחזרים עם ראש שקט, פנו לחברה מקצועית כמו אינדיגו פיננסים. הגשת הבקשה תהפוך לקלה, פשוטה ומשתלמת, לא תבזבזו זמן ולא תישברו את הראש.
