לקחת משכנתא בצורה נכונה- איך עושים את זה?

רכישת דירה היא אתגר שלא רבים יכולים לעמוד בו, במיוחד כשמדובר על זוגות צעירים שעבורם זו רכישת דירה ראשונה. ככל שעולה יוקר המחיה כך הקושי לקנות דירה רק הולך ועולה והסכום הפנוי העומד לרשותו של הזוג  מצטמצם, מה שהופך את החלק של המשכנתא למשמעותי יותר. ישנם זוגות שלא מוכנים לוותר על חלום רכישת דירה עד כדי כך שהם וכנים לקחת סיכון גבוה מדי בגובה המשכנתא ובגובה ההחזר החודשי שיהיה. האבסורד הוא, שכדי לטפל באינפלציה הגואה הועלתה הריבית באחוז משמעותי בתקופה האחרונה, אך כתוצאה מכך הריבית המשולמת בעקבות לקיחת משכנתא היא גבוהה יותר, מה שמעלה את ההחזר החודשי ואת הקושי לעמוד בהוצאות המחיה. אם בעבר קניית דירה היתה משימת חיים שחובה לסמן עליה וי לפני שמקימים משפחה, היום דברים כבר פחות חד משמעיים וברור שאם לוקחים משכנתא, חייבים לעשות את זה נכון בלי לקחת סיכונים מיותרים. לשם כך חשוב להתייעץ עם מומחה בתחם.

יעוץ שיעשה לכם סדר

בכל הלוואה שלוקחים, גם הלוואה בסכומים שאינם מאוד גבוהים או שהיא קצרת טווח יחסית חשוב לבדוק מהו אחוז הריבית ומהו ההחזר החודשי ולראות איך הוא משתלב בתוך ההוצאות שלכם. כמובן שבהלוואה מורכבת כמו משכנתא הדבר הוא קריטי ממש. לא רק שחשוב לבדוק לגבי המשכנתא כל פרט, חשוב לעשות זאת בעזרת יועץ משכנתאות שיעשה לכם סדר. במשכנתא ישנם מסלולים שונים, חלוקה שונה של החזרים בריבית קבועה או משתנה. הדברים נשמעים סינית ממש למי שאינו מבין בתחום וגם נראה שהדברים לא באמת משמעותיים, אך בגלל שסכום המשכנתא גבוה מאוד והחזר הפרוס על פני שנים רבות, לכל הבדל קטן יש משמעות רבה. מעבר לכך שחובה לקבל יעוץ, מומלץ לעשות זאת עם יועץ פרטי ולא עם יועץ של הבנק. יועץ של הבנק מחויב אל הבנק לפני שהא מחויב ללקוח כך שהוא אינו ניטרלי, אובייקטיבי ויתן את היעוץ הטוב ביותר עבור הלקוח.

קיבלתם סירוב מהבנק? יעוץ יכול לסייע גם כאן

מעבר לכך שחשוב להתייעץ היטב לפני לקיחת משכנתא, גם במצב בו קיבלתם סירוב מהבנק לקבלת משכנתא, היעוץ משכנתאות חיצוני יכול לסייע. לא רק הבנקים נותנים משכנתאות. ישנם גופים חיצוניים שנותנים משכנתא, בדומה להלוואה חוץ בנקאית באופן כללי. יועץ פרטי בעל ניסיון רב יוכל לבדוק עבורכם  אפשרויות לקבלת משכנתא חוץ בנקאית ולבדוק איזה גוף נותן אותה בתנאים הטובים ביותר. מדובר כמובן על גופים שעושים זאת ברישוי משרד האוצר כמו חברות ביטוח או חברות אשראי. אם אתם מחפשים יעוץ משכנתאות חשוב לבדוק את ניסיונו של היועץ. כדאי גם להתייעץ עם יועץ מאזור מגוריכם כך שהוא מכיר היטב את הגורמים המקומיים וגם כדי שיהיה זמין עבורכם. אם אתם גרים בירושלים חפשו יועץ משכנתאות בירושלים שיתן לכם יעוץ מקצועי. ידידה רפאלוב הוא יועץ משכנתאות בעל ניסיון וידע רב בתחום ויצליח לכוון אתכם ולמצוא עבורכם את הפתרון הטוב ביותר.