גל טוויטוסקר עצים – חלק בלתי נפרד מתכנון אחראי של פרויקטי בנייה ותשתיות
עצים הם נכס סביבתי בעל חשיבות רבה. מעבר לתרומתם לנוף, הם מסייעים בהצללה, משפרים את איכות האוויר, תומכים במגוון הביולוגי ותורמים לאיכות החיים במרחב העירוני והכפרי. לכן, בכל פרויקט בנייה, פיתוח או תשתיות שבו קיימת השפעה על עצים בוגרים, יש לבחון את מצבם ואת האפשרות לשמרם.
כאן נכנס לתמונה סקר עצים – מסמך מקצועי המשמש בסיס לקבלת החלטות תכנוניות ומסייע לרשויות לקבוע האם ניתן לשמר את העצים, האם יש צורך בהעתקתם, או האם קיימת הצדקה לכריתתם בהתאם להוראות החוק.
במקרים רבים, סקר עצים הוא תנאי לקבלת היתר בנייה, במיוחד כאשר מדובר בפרויקטים רחבי היקף או במגרשים שבהם קיימים עצים מוגנים.
מהו סקר עצים?
סקר עצים הוא בדיקה מקצועית המתבצעת בשטח ומטרתה למפות את כלל העצים בתחום הפרויקט, להעריך את מצבם הבריאותי, את ערכם הסביבתי ואת השפעת העבודות המתוכננות עליהם.
הסקר כולל תיעוד מפורט של כל עץ רלוונטי ומספק המלצות לגבי אופן הטיפול בו במסגרת התכנון.
מטרת הסקר היא ליצור איזון בין צורכי הפיתוח לבין שמירה על משאבי הטבע והנוף.
מתי נדרש לבצע סקר עצים?
הצורך בביצוע סקר עצים עולה במגוון רחב של פרויקטים, כגון:
- הקמת שכונות מגורים.
- בניית מבני ציבור.
- הרחבת מבנים קיימים.
- עבודות תשתית.
- סלילת כבישים.
- הקמת פארקים.
- פיתוח אזורי מסחר ותעסוקה.
- הקמת מתקני אנרגיה.
- עבודות ניקוז ופיתוח סביבתי.
- פרויקטים של התחדשות עירונית.
במקרים רבים הרשויות יבקשו לצרף סקר עצים כחלק ממסמכי הבקשה להיתר בנייה.
מדוע חשוב לבצע סקר עצים?
סקר עצים אינו נועד רק לעמוד בדרישות החוק. הוא מהווה כלי תכנוני חשוב המאפשר:
- לשמר עצים בעלי ערך גבוה.
- להפחית פגיעה בנוף ובמערכות אקולוגיות.
- לשלב את העצים הקיימים בתכנון הפרויקט.
- למנוע כריתה שאינה הכרחית.
- לצמצם עיכובים בהליכי הרישוי.
- לספק תשתית מקצועית לקבלת החלטות.
ביצוע הסקר בשלב מוקדם עשוי לחסוך שינויים יקרים בתכנון ולהקל על קידום הפרויקט מול הרשויות.
כיצד מתבצע סקר עצים?
סיור בשטח
השלב הראשון כולל ביקור באתר ומיפוי כלל העצים המצויים בתחום הפרויקט ובסביבתו הקרובה.
במהלך הסיור נאספים נתונים על מיקום כל עץ, מצבו והקשר שלו לתכנון העתידי.
זיהוי ומדידה
לכל עץ נרשמים פרטים כגון:
- מין העץ.
- קוטר הגזע.
- גובה משוער.
- קוטר הנוף.
- מצב בריאותי.
- גיל משוער.
- ערך נופי וסביבתי.
- מצב מערכת השורשים ככל שניתן להעריך.
הערכת השפעת הפרויקט
לאחר איסוף הנתונים נבחנת השפעת עבודות הבנייה על כל עץ.
נבדקת קרבת המבנים המתוכננים, עבודות החפירה, תשתיות תת-קרקעיות, כבישים ואלמנטים נוספים העלולים להשפיע על העצים.
גיבוש המלצות
לכל עץ ניתנת המלצה מקצועית, כגון:
- שימור מלא.
- שימור תוך נקיטת אמצעי הגנה.
- העתקת העץ.
- כריתה, כאשר אין חלופה מעשית אחרת ובהתאם להוראות הדין.
אילו נתונים מופיעים בדוח סקר עצים?
הדוח המסכם כולל בדרך כלל:
- מפת מיקום העצים.
- טבלת נתוני כל עץ.
- תצלומים מהשטח.
- הערכת מצב בריאותי.
- הערכת ערך סביבתי ונופי.
- המלצות מקצועיות.
- התייחסות להשפעת התכנון.
- מסקנות להמשך התהליך.
דוח זה מהווה מסמך חשוב במסגרת הליכי התכנון והרישוי.
האם כל עץ מוגן?
לא כל עץ נהנה מאותה רמת הגנה, אך בישראל קיימות הוראות חוק המסדירות את הטיפול בעצים בוגרים ומוגנים.
במקרים רבים, גם כאשר קיימת הצדקה תכנונית לכריתה או להעתקה, יש לקבל את האישורים המתאימים מהרשויות המוסמכות לפני ביצוע כל פעולה.
לכן, מומלץ שלא לבצע עבודות בשטח לפני השלמת הבדיקות וקבלת האישורים הנדרשים.
כיצד ניתן לשלב עצים בתכנון הפרויקט?
אחד היתרונות הגדולים של סקר עצים הוא האפשרות להתאים את התכנון כך שיפגע בכמה שפחות עצים.
בין הפתרונות האפשריים:
- שינוי מיקום מבנים.
- התאמת תוואי כבישים.
- תכנון מחדש של אזורי חניה.
- הגנה על אזור השורשים.
- ביצוע עבודות חפירה בשיטות מותאמות.
- העתקת עצים כאשר הדבר אפשרי.
תכנון נכון בשלב מוקדם עשוי לאפשר שמירה על עצים בעלי ערך מבלי לפגוע בצורכי הפרויקט.
מי זקוק לסקר עצים?
השירות מתאים למגוון רחב של גורמים, ובהם:
- יזמי נדל"ן.
- חברות בנייה.
- קבלני תשתיות.
- אדריכלים ומתכננים.
- רשויות מקומיות.
- חברות ממשלתיות.
- מוסדות ציבור.
- בעלי קרקעות פרטיים.
- חברות פיתוח.
- גופים ציבוריים העוסקים בתכנון וביצוע פרויקטים.
ככל שהפרויקט גדול ומורכב יותר, כך גדלה החשיבות של ביצוע סקר עצים מקצועי כבר בשלבי התכנון הראשוניים.
כיצד לבחור חברה לביצוע סקר עצים?
סקר עצים דורש שילוב בין היכרות עם עולם התכנון והבנייה לבין הבנה מקצועית של ערכי טבע, אקולוגיה וניהול סיכונים סביבתיים.
בעת בחירת חברה לביצוע הסקר מומלץ לוודא כי היא:
- בעלת ניסיון בפרויקטים מגוונים.
- מכירה את דרישות הרשויות והליכי הרישוי.
- מספקת דוחות מקצועיים וברורים.
- מסוגלת לעבוד בשיתוף פעולה עם אדריכלים, יועצים ומהנדסים.
- מעניקה ליווי לאורך כל שלבי הפרויקט במידת הצורך.
בחירה בגורם מקצועי ומנוסה עשויה לקצר את תהליך קבלת האישורים ולסייע בהתמודדות עם אתגרים תכנוניים.
סיכום
סקר עצים הוא הרבה מעבר לדרישה רגולטורית. הוא מהווה כלי מקצועי המסייע לשלב בין פיתוח סביבתי לבין שמירה על עצים ומשאבי טבע. באמצעות מיפוי מדויק, הערכת מצב העצים וגיבוש המלצות מקצועיות, ניתן לתכנן פרויקטים בצורה מאוזנת, לעמוד בדרישות הרשויות ולצמצם את ההשפעה על הסביבה.
חברת איזיטופ, הפועלת מאז שנת 2002, מעניקה מגוון שירותים בתחום הייעוץ והליווי הסביבתי, בהם סקרי עצים, סקרי קרקע, סקרים היסטוריים, סקרי גז קרקע וליווי סביבתי לפרויקטים של בנייה, תשתיות ופיתוח. צוות החברה משלב מומחים בתחומי האקולוגיה, הגיאולוגיה, הכימיה והנדסת הסביבה, ומספק ללקוחותיו פתרונות מקצועיים, אמינים ומותאמים לדרישות הרגולציה בישראל.
