תוכן שיווקיישראלים רבים משקיעים באמצעות קרן פיננסית. זוהי אופציה שכדאי להכיר ולהבין מהם יתרונותיה וגם מהם חסרונותיה. בנוסף כדאי להכיר גם את קרן נדלהון, שמאפשרת השקעה פיננסית עם בטוחה בנדל"ן – שילוב בעל יתרונות משמעותיים.
מהי קרן פיננסית?
קרן פיננסית הינה מוצר השקעה שנועד לאפשר לציבור הרחב להיכנס אל שוק ההון לא באופן ישיר אלא בעזרת ידע רלוונטי של נשות ואנשי מקצוע. סוג אחד של קרן פיננסית הוא קרן נאמנות, וסוג נוסף שכדאי להכיר הוא קרן סל. קרנות הנאמנות הן למעשה שקלול של מספר מוצרים פיננסיים ובהם מניות, אגרות חוב ומטבע חוץ, כשישנן גם קרנות שכוללות רק מניות או רק אגרות חוב (מסוגים שונים: קונצרניות, ממשלתיות וכו'). קרן סל היא סוג ספציפי של קרן נאמנות שעוקב אחרי מדד אחד – למשל הנאסד"ק 100, ה-S&P500 או ת"א 35.
האם כדאי להשקיע בקרן פיננסית?
השקעה באמצעות קרן פיננסית מאפשרת ליהנות מהידע של נשות ואנשי הקרן שבוחרים מניות, אגרות חוב וכו' על בסיס ניתוחים מעמיקים. יחד עם זאת משבר בשוק ההון יוביל לתשואות שליליות גם בקרנות השונות ובפרט אלה שהיקף החשיפה שלהן למניות גבוה יחסית. עוד כדאי לקחת בחשבון את דמי הניהול שנגבים עבור אחזקת קרן נאמנות או קרן סל, ושגובה המס על הרווחים הוא 25%.
האם קיימות קרנות פיננסיות שנותנות בטוחה בנדל"ן?
אחד החסרונות של השקעה בקרן פיננסית ביחס להשקעה בנדל"ן הוא שהמשקיעים לא מקבלים בטוחה.
אמנם מנהלי הקרנות נוקטים בצעדים שונים כדי למנוע הפסדים כבדים ואובדן ההשקעה, אבל הם לא יכולים להבטיח זאת, ובפרט לא במצבי משבר בשוק ההון.
כיצד פועלת קרן נדלהון?
קרן נדלהון מספקת פתרון מוצלח מאוד למי שרוצים גם לקבל בטוחה בנדל"ן וגם ליהנות מהיתרונות של השקעה פיננסית. ההשקעה היא בחלק מנכס שעומד לעבור השבחה משמעותית באמצעות פרויקט פינוי בינוי. המשקיעים מקבלים בטוחה חזקה – שיעבוד זכויות והערת אזהרה על אותו נכס. בנוסף התמורה כוללת גם תשואה נאה בזכות עליית הערך של כל הדירות בבניין וגם תשלום חודשי קבוע עד למימוש ההשקעה (בהתאם לשכר הדירה באזור, שהוא תמיד אזור ביקוש בגוש דן).
נדלהון – מביאה את הביטחון של עולם הנדל"ן אל שוק ההון
היתרון הבולט של נדלהון הוא כאמור הבטוחה בנדל"ן, כך שהמשקיעים נהנים למעשה מהביטחון של עולם הנדל"ן גם בשוק ההון. מאחר שבכל זאת מדובר בעסקה פיננסית ולא עסקת נדל"ן אין תשלום של מס רכישה או היטל השבחה, אלא רק מס בשיעור 15% על הרווחים. סכום המינימום להשקעה הוא 300,000 ש"ח כך שגם אין צורך במשכנתא יקרה או בהון עצמי גבוה. בחירת הנכס שבו מושקעים הכספים מבוססת על הניסיון רב השנים של אנשי נדלהון בתחום הנדל"ן, כך שמדובר בהשקעה בעלת פוטנציאל גבוה במיוחד.
לשיחה עם מומחה השקעות ולקביעת פגישה אישית צרו איתנו קשר בטלפון 3526* או באמצעות WhatsApp בקישור הבא: http://bit.ly/BarakWhatsApp
לפרטים נוספים כנסו לדף המידע שלנו: https://nadlahon.co.il
