יהודה רזהשקעת נדל"ן בחו"ל היא אפיק השקעה שהופך ונהיה הרבה יותר שכיח ונפוץ. עבור אלו המחפשים להשקיע בנדל"ן הונגריה היא ללא ספק מדינה ששווה להשקיע בה
על בירוקרטיה, טפסים ואישורים
באם תדמיינו קניית נכס בארץ או בכל מקום בעולם, סביר כי תעלה לכם תמונה בראש של מילוי טפסים, שכירת עורכי דין והמון בירוקרטיה על מנת לקבל אישור על פי חוק לקניית נכס. שווה להשקיע בהונגריה בהקשר הזה בגלל היותה פשוט היחסית מבחינת בירוקרטיה לקבלת אישור לקניית נכס, גם בתור משקיע זר שאינו גר בהונגריה. ללא ספק, מדובר ביתרון משמעותי שמקל את התהליך.
על מיסוי וניכויים
במסגרת רכישת נכס יש כמובן לשלם מיסים בעבור הרכישה בהתאם לגובה של הנכס. כמובן שגם בהונגריה יש מיסים על הקנייה אך הם משמעותית נמוכים יותר מאשר המסים שנדרשים לשלם בעבור רכישת דירה בישראל עם מיסוי ישראלי. מיסוי יכול להשפיע מאוד על הרווח שיהיה מהנכס ועל כן, מדובר ביתרון משמעותי.
ביקוש גבוה לשכירות
במקביל לרצון שיהיה ביקוש לקניית הנכס מה שיגרמו לעלייה במחירי הדירות ולתשואה עבור אלו שקונים שם דירות, יש רצון גם להשכיר את הדירה ולקבל עליה דמי שכירות מהשוכרים. בבודפשט אשר שוכנת בהונגריה ישנם הרבה סטודנטים מה שגורם לביקוש גבוה מאוד לשכירות בדירות בעיר. על כן, היא מעניקה יתרון משמעותי להחזיק בנכס בעיר.
מיקום מרכזי
לא פחות חשוב ממיקום הדירה, חשוב גם המיקום של הונגריה עצמה אשר נמצאת במרכז אירופה ומושכת אליה תיירים רבים. דווקא בגלל שיש בה מבקרים רבים ותדמית טובה המושכת לבודפשט אנשים רבים, יש יותר ודאות לגבי המשך ביקוש של שכירות במקביל לביקוש לקניית נכסים באזור מה שעתיד לעלות את המחירים וליצור תשואה לנכס.
השקעה בבודפשט היא כדאית ועשויה להיות משתלמת אך היא חייבת להיות בליווי של איש מקצוע שמבין בכל נושא הבירוקרטיה, המיסוי והיכן כדאי לקנות את הנכס. אנחנו בדיוק כאן בשביל זה – לתת לכם מענה וליווי צמוד עד לקניית הנכס על מנת שתדעו מה נכון לעשות וממה דווקא כדאי להימנע: 077-2315424
